Groupe ECL · Gestion et management

Proptech — l'immobilier digital, de l'estimation à la gestion

Économie digitale · séance 1 · ≈ 30 min d’écoute

Écouter ce coursLe lire

Ce que tu sauras faire

• Cartographier l'écosystème proptech et sa chaîne de valeur
• Évaluer la fiabilité d'une estimation automatisée
• Arbitrer un investissement proptech en tant que dirigeant
• Anticiper les risques réglementaires et cyber du secteur

Écouter un extrait

Au programme

1. Comprendre la proptech et ses fondations data
   • Qu'est-ce que la proptech ? Périmètre et écosystème
   • La donnée immobilière : sources, qualité, limites
   • L'estimation automatisée (AVM) : modèles et enjeux
2. Piloter le cycle de vie du bien avec la tech
   • Commercialisation digitale : visite virtuelle, marketing, CRM
   • Construction et rénovation : BIM, hors-site, jumeau numérique
   • Gestion locative et exploitation : IoT et maintenance prédictive
3. Piloter la stratégie proptech en dirigeant
   • Modèles économiques et financement de la proptech
   • Risques : donnée, réglementation, cybersécurité
   • Décision d'investissement et feuille de route de transformation

Notions clés du cours

Proptech

Ensemble des technologies numériques appliquées aux différentes étapes du cycle de vie d'un bien immobilier : estimation, commercialisation, financement, construction, gestion et exploitation.

DVF — Demandes de Valeurs Foncières

Base de données publique et gratuite recensant les transactions immobilières réalisées en France, issue des actes notariés, publiée par la Direction générale des finances publiques (DGFiP).

AVM — Automated Valuation Model

Algorithme statistique ou de machine learning qui produit une estimation de la valeur vénale d'un bien immobilier à partir de données comparables, sans intervention humaine directe.

Visite virtuelle

Reconstitution numérique explorable d'un bien immobilier, permettant à un visiteur distant de se déplacer virtuellement pièce par pièce avant une visite physique.

BIM — Building Information Modeling

Méthode de conception et de gestion collaborative d'un bâtiment reposant sur une maquette numérique unique, partagée par tous les intervenants du projet, de la conception à l'exploitation.

GTB — Gestion Technique du Bâtiment

Système centralisé de pilotage automatisé des équipements techniques d'un bâtiment — chauffage, ventilation, éclairage, sécurité — à partir de capteurs connectés.

Corporate venture immobilier

Investissement minoritaire réalisé par un acteur historique de l'immobilier (promoteur, foncière, bailleur) dans une start-up proptech, en complément ou en substitut d'un développement interne.

Loi Climat et Résilience

Loi française qui rend le diagnostic de performance énergétique opposable et instaure un calendrier progressif d'interdiction de location des logements les plus énergivores.

Questions fréquentes

Combien de temps dure « Proptech — l'immobilier digital, de l'estimation à la gestion » ?

Environ 30 min d’écoute, réparties sur 59 écrans avec voix-off et 4 quiz d’auto-évaluation.

Que saurai-je faire à la fin ?

Cartographier l'écosystème proptech et sa chaîne de valeur. Évaluer la fiabilité d'une estimation automatisée. Arbitrer un investissement proptech en tant que dirigeant.

Faut-il un compte ou payer ?

Non : ce cours est accessible sans inscription, et il peut être téléchargé pour l’écouter hors-ligne.

Puis-je lire au lieu d’écouter ?

Oui : choisis « Lire » (texte seul), « Suivre » (voix et texte qui défile), « Écouter » (audio seul) ou « Slides ».

Sources citées dans le cours

• Baum A., PropTech 3.0: The Future of Real Estate, University of Oxford, 2017
• DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières (DVF), data.gouv.fr
• Zillow Group, historique du Zestimate, lancé en 2006
• Chambre des notaires de France, communication grand public sur la valeur de l'expertise notariale
• Règlement (UE) n°910/2014, dit eIDAS
• Deepki, plateforme française de données ESG pour l'immobilier, fondée en 2014
• Loi n°2021-1104 du 22 août 2021, dite loi Climat et Résilience, Légifrance
• Règlement (UE) 2016/679 (RGPD) ; CNIL, recommandations sectorielles sur le logement connecté

Dans la même série

• Agritech et foodtech — nourrir le monde autrement (30 min)
• Deeptech — du laboratoire au marché (32 min)
• E-marketing avancé — SEO, publicité programmatique et marketing automation (28 min)
• Govtech — la transformation digitale de l'État et des collectivités (28 min)
• Greentech — les technologies de la transition écologique (28 min)
• Insurtech — l'assurance réinventée par la technologie (30 min)
• Legaltech — le droit à l'heure des plateformes et de l'IA (31 min)
• Mobilitytech — les nouvelles mobilités comme marché (28 min)
• Regtech — automatiser la conformité réglementaire (27 min)
• Retailtech — le commerce connecté, du magasin au drive (27 min)
• SIRH — digitaliser la fonction RH, de la paie au talent management (30 min)

Toute la série « Économie digitale » · Tous les cours Groupe ECL

Cours conçu par le Groupe École de Commerce de Lyon. Contenu pédagogique de formation, sans valeur de diplôme.